لا توجد تعليقات

النصائح القانونیة والمحاذیر للاستثمار العقاري في تركيا

هل أنت مستثمر جدید في سوق العقارات التركي؟
إلیك النصائح القانونیة والمحاذیر
تعتبر التجارب الأولى من تجربة شراء العقارات في تركیا هي الأهم بالنسبة للمستثمرین، لأنها إما أن تفتح لهم عالم الأموال والاستثمار العقاري في تركيا وإما أن توقعهم في الكثیر من المشاكل، بسبب عدم وجود شركة وساطة عقاریة موثوقة یتم التعامل معها لحفظ حقوقهم، وحمایتهم من الوقوع ضحیة للاحتیال والنصب.
واذا كنت مستعدًا لشراء عقار في تركیا للمرة الأولى، فإن  قرار العقارية تساعدك في التعرف على أهم خطوات شراء العقار خطوة بخطوة.
قبل الوصول إلى دائرة السجل العقاري، یجب أن تختار العقار الذي تریده بناء على هدفك من الشراء سواء كان من أجل الاستثمار أو السكن، وحسب المیزانیة المتاحة أیضًا، ثم تحصل على صورة لقید العقار وتراجع البلدیة حول هذه الصورة.
وفي هذه المرحلة لابد من فحص بیانات العقار وما علیه من دیون بشكل دقیق، ومطابقة العنوان على أرض الواقع بالعنوان المسجل في الأوراق لدى البلدیة، ثم ترجمة جواز السفر وتصدیقه من كاتب العدل وإحضار صورتین شخصیتین.
ومن الأخطاء الشائعة التي یقع فیها المستثمرون الجدد في تركیا هو عدم معرفة تفاصیل دیون العقار، والتسلیم بالعنوان المقید في الأوراق الذي قد یختلف عن العنوان الحقیقي.
وعند الوصول إلى دائرة السجل العقاري، یجب أن تصطحب النسخة الأصلیة من عقد السجل العقاري من قبل البائع، وصورة عن وثیقة الحجز العقاري إن كنت اشتریته من خلال قرض مصرفي.
وبعد إكمال الأوراق المطلوبة ودفع رسوم السجل العقاري، ستخبرك الدائرة بموعد القدوم للتوقیع على الوثائق برفقة البائع.
ویجب اصطحاب مترجم محلف لمساعدتك في عملیة الشراء، والتأكد من المعلومات التي تقوم بالتوقیع علیها، حتى لا یتم الوقع في ِشباك المحتالین.
وأیضًا من المهم أن یتم الدفع أمام موظف الطابو أثناء توقیع عقد الشراء، أو إصدار شیك مصدق محجوز القیمة لدى البنك بدل من اصطحاب المبلغ بشكل نقدي.
وفي قرار العقاریة، نقدم لكم مجموعة خدماتنا المتكاملة لنساعدكم في اختیار العقار المناسب لكم وكذلك ومساعدتكم في إتمام عملیة الشراء بكافة مراحلها، والمتابعة القانونیة للأوراق الرسمیة وإدارة أملاكك في وجودكم او حتى عند مغادرتكم البلاد.

لا توجد تعليقات

لماذا استثمر في تركيا؟

 

تعرف مع قرار العقاریة على ممیزات الاستثمار في تركيا

تعتبر تركیا الیوم من أهم الدول في العالم من عدة نواحي، ویعود ذلك إلى موقعها الجغرافي الفرید الذي یتوسط القارات وإطلالتها على أهم المضائق والبحار في العالم، وأیضًا بسبب القفزة النوعیة في الاقتصاد التركي.

والعدید من الأسباب المهمة التي جعلتها خلال السنوات الأخیرة مركزًا مهمًا لجذب المستثمرین المحلیین والأجانب في مختلف القطاعات ولا سیما القطاع العقاري، الذي حاز على اهتمامًا واسعًا من قبل المستثمرین

ما الذي یشجعني لاستثمار أموالي في تركیا؟

الإستقرار السیاسي والإقتصادي والاجتماعي الذي تتمتع به تركیا في الشرق الأوسط شجع رجال الأعمال على الاستثمار والعمل في تركیا.

القفزة النوعیة للاقتصاد التركي، وتطور عجلة النمو الإقتصادي حتى صنفت تركیا كثاني أسرع اقتصاد في النمو بعد الصین.

القوانین المیسرة والضامنة لحقوق الأجانب الذین یرغبون في التملك في تركیا، لدرجة الحصول على اقامة مدى الحیاة )تجدد سنویًا( بتركیا بمجرد تملك عقار فیها إلى جانب الضرائب المنخفضة.

لا یوجد تفرقة في التعامل بین المستثمر التركي والأجنبي فالكل متساوي في الحقوق والمعاملات مع تسهیلات للمستثمر الأجنبي.

التسهیلات العدیدة في مجال تأسیس الشركات حتى أنه من الممكن انهاء معاملة التأسیس الخاصة بشركتك في أقل من أسبوع.

المساحة الجغرافیة الشاسعة لتركیا وتنوع المناخ یساعد على اختیار أنسب وأفضل البیئات لاستثمارك أیًا كان نوعه.

توفر أیدي عاملة ماهرة ومنافسة حیث یتنافس الشباب فیهما بینهم من أجل العمل وهذا یخلق جو تنافسي یدفعهم إلى الابداع في العمل.

توفر البنیة التحتیة اللازمة لإقامة الاستثمار مثل المواصلات والاتصالات والطاقة والبنیة التحتیة التقنیة

خیارات الاستثمار العقاري في تركیا:

– شراء عقار في مشروع قید الانشاء بمنطقة حیویة أو استراتیجیة ستشهد اقبالاً كبیرًا، ثم بیعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى، وأكثر ما یستقطب المستثمرین حالیًا هو البحث عن شقق للبیع قید الانشاء في تركیا.

-التطویر العقاري بشراء عقار قدیم ثم تجدیده وبیعه بسعر أعلى.

– استثمار أراضي للبیع في تركیا بمواقع استراتیجیة قد تدخل ضمن المخططات التنظیمیة للمدن.

-شراء شقة جاهزة في مشروع ثم تأجیرها وضمان مردود شهري ثابت.