هل أنت مستثمر جدید في سوق العقارات التركي؟
إلیك النصائح القانونیة والمحاذیر
تعتبر التجارب الأولى من تجربة شراء العقارات في تركیا هي الأهم بالنسبة للمستثمرین، لأنها إما أن تفتح لهم عالم الأموال والاستثمار العقاري في تركيا وإما أن توقعهم في الكثیر من المشاكل، بسبب عدم وجود شركة وساطة عقاریة موثوقة یتم التعامل معها لحفظ حقوقهم، وحمایتهم من الوقوع ضحیة للاحتیال والنصب.
واذا كنت مستعدًا لشراء عقار في تركیا للمرة الأولى، فإن قرار العقارية تساعدك في التعرف على أهم خطوات شراء العقار خطوة بخطوة.
قبل الوصول إلى دائرة السجل العقاري، یجب أن تختار العقار الذي تریده بناء على هدفك من الشراء سواء كان من أجل الاستثمار أو السكن، وحسب المیزانیة المتاحة أیضًا، ثم تحصل على صورة لقید العقار وتراجع البلدیة حول هذه الصورة.
وفي هذه المرحلة لابد من فحص بیانات العقار وما علیه من دیون بشكل دقیق، ومطابقة العنوان على أرض الواقع بالعنوان المسجل في الأوراق لدى البلدیة، ثم ترجمة جواز السفر وتصدیقه من كاتب العدل وإحضار صورتین شخصیتین.
ومن الأخطاء الشائعة التي یقع فیها المستثمرون الجدد في تركیا هو عدم معرفة تفاصیل دیون العقار، والتسلیم بالعنوان المقید في الأوراق الذي قد یختلف عن العنوان الحقیقي.
وعند الوصول إلى دائرة السجل العقاري، یجب أن تصطحب النسخة الأصلیة من عقد السجل العقاري من قبل البائع، وصورة عن وثیقة الحجز العقاري إن كنت اشتریته من خلال قرض مصرفي.
وبعد إكمال الأوراق المطلوبة ودفع رسوم السجل العقاري، ستخبرك الدائرة بموعد القدوم للتوقیع على الوثائق برفقة البائع.
ویجب اصطحاب مترجم محلف لمساعدتك في عملیة الشراء، والتأكد من المعلومات التي تقوم بالتوقیع علیها، حتى لا یتم الوقع في ِشباك المحتالین.
وأیضًا من المهم أن یتم الدفع أمام موظف الطابو أثناء توقیع عقد الشراء، أو إصدار شیك مصدق محجوز القیمة لدى البنك بدل من اصطحاب المبلغ بشكل نقدي.
وفي قرار العقاریة، نقدم لكم مجموعة خدماتنا المتكاملة لنساعدكم في اختیار العقار المناسب لكم وكذلك ومساعدتكم في إتمام عملیة الشراء بكافة مراحلها، والمتابعة القانونیة للأوراق الرسمیة وإدارة أملاكك في وجودكم او حتى عند مغادرتكم البلاد.
