المقالات العقارية

 كشفت الحكومة التركية عن وضع خطة استراتيجية جديدة لقطاع السياحة في تركيا لعام 2023 الذي يصادف مئوية تأسيس الجمهورية التركية.
وتهدف تركيا من خلال هذه الاستراتيجية إلى استضافة 75 مليون سائح، وجني 65 مليار دولار من قطاع السياحة في عام 2023.

حيث أكد وزير الثقافة والسياحة التركي محمد نوري أرصوي في كلمة له ضمن اجتماع الذي شارك فيه فريق متخصص في قطاع السياحة في يوم السياحة العالمي إن أساس الاستراتيجية التي طرحوها، يعتمد على الأهداف الموضوعة في خطة التنمية الـ11 والمجلس السياحي الـ3 وبعض المؤشرات الرئيسية، وانه يتضمن سياسات دقيقة جدًا.

وتابع الوزير التركي: “يعتبر قطاع السياحـة من أسرع القطاعات نمواً في العالم، ويشهد عدد الزوار نموًا يفوق توقعات منظمة السياحة العالمية”.
وأكّد على تعديل هدف تركيا في عدد الزوار إلى 75 مليون نتيجة النمو السريع في القطاع، بعد أن كان الهدف في السنوات السابقة 50 مليونًا بقيمة 50 مليار دولار.

وأضاف: “قمنا بتعديل الأهداف نحو الأعلى بعد الانتقال إلى النظام الرئاسي الجديد، وحددنا هدفنا في عدد السياح بـ 75 مليون سائح في عام 2023”.
وشدّد على أن تركيا حلّت وفق بيانات منظمة السياحة العالمية في المرتبة الـ6 من حيث عدد السياح، والـ14 من حيث العائدات في هذا القطاع.

الوزير التركي قال أيضا إن الرئيس رجب طيب أردوغان، يعتبر السياحـة قطاعًا استراتيجيًا، وأنهم وضعوا أهدافًا كبيرة لعام 2023.
وفيما يتعلق بخيارات تركيا لسد الفراغ الناجم عن انهيار مجموعة “ توماس كوك ” العالمية، أكّد  عن عدم قلق وزارته إزاء هذا الأمر.

اقرأ أيضاً: تعرف على اعداد المجنسين الأجانب في تركيا عن طريق الإستثمار العقاري

تملك الجزائريين للعقارات في تركيا

تعرف مع قرار العقارية على قوانين التملك العقاري للجزائريين لعام 2019

هل يحق للجزائري تملك العقارات في تركيا ؟

قرار العقارية توضح لكم اخر القرارات والحقائق المتعلقة بالتملك العقاري للجزائريين في تركيا، حيث تعتبر الجنسية الجزائرية واحدة من ضمن الجنسيات العربية التي يحق لها تملك العقارات في تركيا، وذلك بموجب قانون عام 2012 التي أصدرته الحكومة التركية والتي سمحت من خلاله لأكثر من 129 دولة مختلفة حول العالم بالتملك العقاري في تركيا.

واستناداً الى الاحصائيات فإن حملة الجنسية الجزائرية تزايد تملكهم وشراءهم للعقارات بشكل ملحوظ شهر كانون الثاني/ يناير 2018.

ما هي أنواع العقارات التي يسمح للجزائريين بتملكها؟

يستطيع المواطن الجزائري وحملة الهوية الجزائرية من تملك كافة أنواع العقارات في تركيا بما فيها: الشقق، الفلل، المكاتب التجارية، المحلات التجارية، والمخازن، والفنادق، والعمارات والمباني، والأراضي، والمزارع وسائر أنواع العقارات السكنية والتجارية.

كم عدد العقارات التي يسمح للجزائرين بتملكها؟

يحق للجزائريين تملك عدد لا محدود من العقارات في تركيا من جميع الانواع سابقة الذكر بحيث لا يتجاوز 10% من مساحة المدينة وأن لا تتجاوز مساحة العقارات 30 هكتار داخل تركيا.

ما هي خطوات تملك عقار في تركيا ؟

1- حضور المشتري إلى تركيا للتوقيع على عقد شراء العقار.

2- استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب في إسطنبول، وهذا رقم يتم منحه لكل أجنبي في تركيا، لتسهيل معاملاته الرسمية.

3- ثم فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية، من أجل تحويل المبلغ المالي من بلد المقيم إلى المصرف التركي.

4- عليه أن يوفر صورة مترجمة إلى اللغة التركية من جواز سفر المشتري، وتكون مصدقة من كاتب العدل، وتبلغ تكلفتها نحو 100 ليرة تركية

5- وأخيرًا يتوجه البائع والمشتري إلى المكتب العقاري “الطابو”، ليتنازل البائع عن العقار لصالح المشتري، ويستلم الأخير سند الملكية ومفتاح العقار، وهي عملية تتكلف 200 ليرة ومن الجدير بالذكر أن ضريبة تملك عقار تركيا تبلغ نحو 4% من ثمنه.

توصيات قرار العقارية للجزائريين قبل شراء العقارات في تركيا:

• يجب أن تكون عقود نقل العقارات في مكاتب السجل العقاري.
• ننصح بأن تكون طريقة الدفع حصراً عن طريق البنك
• يجب تنفيذ عقد الوعد بالبيع لدى كاتب العدل.
• ألا تزيد مساحة الأرض عن 30 هكتارا.
• تفويض السلطات العسكرية في المنطقة
• ننصح بالتأكد التحقق مما إذا كان المنزل مرهون أم لا.
• ننصح بالتأكد من إجراء البحوث حول البائعين والمعاملات.

تعرف مع #قرار_العقارية على عدد المجنسين الاجانب عن طريق الاستثمار العقاري

بعد التعديلات الأخيرة في قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين الاجانب الصادرة في شهر سبتمبر 2018 والتي تسمح للاجانب بالحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري وتملك عقارات تقدر بأكثر من 250 ألف دولار امريكي.

ونظراً لزيادة ثقة الناس في تركيا ومنح الحكومة التركية الكثير من التسهيلات للاجانب للاستثمار ودعم المشاريع وانشاء الشركات فقد تقدم أكثر من 2700 شخص بطلب الحصول على الجنسية التركية بناءاً على التعديلات القانونية السابقة.

وقد كشفت المديرية العامة لشؤون السكان والجنسية التركية عدد الذين نجحوا بالحصول على الجنسية التركية حتى نهاية شهر الماضي وقد وصل عددهم 981 شخص.

وحلّ في المرتبة الأولى للحاصلين على الجنسية التركية استناداً إلى التعديلات الأخيرة، المواطنون الإيرانيون بواقع 253 شخصاً، ثم العراقيون بواقع 143 شخصاً، ثم اليمنيون 97 شخصاً، ثم الأفغان 94 شخصاً، ثم السوريون 59 شخصاً، ثم الفلسطينيون 58 شخصاً، ثم الأردنيون 57 شخصاً، ثم المصريون 45 شخصاً، ثم الصينيون 21 شخصاً، ثم الأذربيجانيون 16 شخصاً.

وبلغ عدد من تقدموا بطلبات للحصول على الجنسية منذ إقرار التعديلات 2700 مستثمر أجنبي، وقُدّر حجم استثماراتهم الإجمالي بمليار دولار.

ويحصل على الجنسية التركية من يشتري عقاراً بقيمة 250 ألف دولار أمريكية بضمان عدم بيعه لمدة ثلاثة سنوات، أو إيداع مبلغ 500 ألف دولار في البنوك التركية عوضاً عن 3 ملايين دولار في السابق، وتخفيض مبلغ قيمة الاستثمار الثابت مقابل الحصول على الجنسية من مليوني دولار إلى 500 ألف دولار.

ونحن في شركة قرار العقارية نقدم لكم مجموعة من الخدمات العقارية المتكاملة بالاضافة الى تقديم خدمة اصدار الجنسية التركية مجاناً عند شراؤكم عقار من قرار العقارية واستيفاء شروط الحصول على الجنسية وذلك في فترة زمنية قصيرة لا تتعدى الشهر ونصف.

هل يحق للمصري تملك العقارات في تركيا ؟

نوضح لكم في قرار العقارية لكم اخر القرارات والحقائق المتعلقة بالتملك العقاري للمصرين في تركيا، حيث تعتبر الجنسية المصرية واحدة من ضمن الجنسيات العربية التي يحق لها تملك العقارات في تركيا، وذلك بموجب قانون عام 2012 التي أصدرته الحكومة التركية والتي سمحت من خلاله لأكثر من 129 دولة مختلفة حول العالم بالتملك العقاري في تركيا.

ووفقاً للإحصائيات فإن الجنسية المصرية تعتبر واحدة من ضمن الجنسيات الأكثر تملكاً للعقارات في الأعوام الاخيرة وجاءت في المرتبة العاشرة لعام 2017 بتملك أكثر من 590 عقار.

كما وترتبط مصر مع تركيا بعلاقات تاريخية وأواصر محبة بين البلدين وهناك علاقات تجارية ضخمة بين الشركات المصرية والتركية بالاضافة لكثير من العائلات التركية التي لها أقارب في مصر والعكس.

ما هي أنواع العقارات التي يسمح للمصرين بتملكها؟

يستطيع المواطن المصري وحملة الجنسية المصرية من تملك كافة أنواع العقارات في تركيا بما فيها: الشقق، الفلل، المكاتب التجارية، المحلات التجارية، والمخازن، والفنادق، والعمارات والمباني، وسائر أنواع العقارات السكنية والتجارية.

أما بالنسبة للأراضي فلا يسمح للمصريين تملك الأراضي الزراعية ويسمح لهم بتملك الاراضي السكنية.

كم عدد العقارات التي يسمح للمصرين بتملكها؟

يحق للمصريين تملك عدد لا محدود من العقارات في تركيا من الانواع سابقة الذكر.

ما هي خطوات تملك عقار في تركيا ؟

1- حضور المشتري إلى تركيا للتوقيع على عقد شراء العقار.

2- استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب في إسطنبول، وهذا رقم يتم منحه لكل أجنبي في تركيا، لتسهيل معاملاته الرسمية.

3- ثم فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية، من أجل تحويل المبلغ المالي من بلد المقيم إلى المصرف التركي.

4- عليه أن يوفر صورة مترجمة إلى اللغة التركية من جواز سفر المشتري، وتكون مصدقة من كاتب العدل، وتبلغ تكلفتها نحو 100 ليرة تركية

5- وأخيرًا يتوجه البائع والمشتري إلى المكتب العقاري “الطابو”، ليتنازل البائع عن العقار لصالح المشتري، ويستلم الأخير سند الملكية ومفتاح العقار، وهي عملية تتكلف 200 ليرة ومن الجدير بالذكر أن ضريبة تملك عقار تركيا تبلغ نحو 4% من ثمنه.

توصيات قرار العقارية للمصريين قبل شراء العقارات في تركيا:

• يجب أن تكون عقود نقل العقارات في مكاتب السجل العقاري.
• ننصح بأن تكون طريقة الدفع حصراً عن طريق البنك
• يجب تنفيذ عقد الوعد بالبيع لدى كاتب العدل.
• ألا تزيد مساحة الأرض عن 30 هكتارا.
• تفويض السلطات العسكرية في المنطقة
• ننصح بالتأكد التحقق مما إذا كان المنزل مرهون أم لا.
• ننصح بالتأكد من إجراء البحوث حول البائعين والمعاملات.

تملك البنانيين للعقارات في تركيا

تعرف مع قرار العقارية على قوانين التملك العقاري لللبنانيين لعام 2019

هل يحق لـ اللبناني تملك العقارات في تركيا ؟

قرار العقارية توضح لكم اخر القرارات والحقائق المتعلقة بالتملك العقاري للبنانيين في تركيا، حيث تعتبر الجنسية اللبنانية واحدة من ضمن الجنسيات العربية التي يحق لها تملك العقارات في تركيا، وذلك بموجب قانون عام 2012 التي أصدرته الحكومة التركية والتي سمحت من خلاله لأكثر من 129 دولة مختلفة حول العالم بالتملك العقاري في تركيا.

ما هي أنواع العقارات التي يسمح لللبنانين بتملكها؟

يستطيع المواطن اللبناني وحملة الهوية اللبنانية من تملك كافة أنواع العقارات في تركيا بما فيها: الشقق، الفلل، المكاتب التجارية، المحلات التجارية، والمخازن، والفنادق، والعمارات والمباني، والأراضي، والمزارع وسائر أنواع العقارات السكنية والتجارية.

كم عدد العقارات التي يسمح لللبنانين بتملكها؟

يحق لللبنانيين تملك عدد لا محدود من العقارات في تركيا من جميع الانواع سابقة الذكر.

ما هي خطوات تملك عقار في تركيا ؟

1- حضور المشتري إلى تركيا للتوقيع على عقد شراء العقار.

2- استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب في إسطنبول، وهذا رقم يتم منحه لكل أجنبي في تركيا، لتسهيل معاملاته الرسمية.

3- ثم فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية، من أجل تحويل المبلغ المالي من بلد المقيم إلى المصرف التركي.

4- عليه أن يوفر صورة مترجمة إلى اللغة التركية من جواز سفر المشتري، وتكون مصدقة من كاتب العدل، وتبلغ تكلفتها نحو 100 ليرة تركية

5- وأخيرًا يتوجه البائع والمشتري إلى المكتب العقاري “الطابو”، ليتنازل البائع عن العقار لصالح المشتري، ويستلم الأخير سند الملكية ومفتاح العقار، وهي عملية تتكلف 200 ليرة ومن الجدير بالذكر أن ضريبة تملك عقار تركيا تبلغ نحو 4% من ثمنه.

توصيات قرار العقارية لللبنانيين قبل شراء العقارات في تركيا:

• يجب أن تكون عقود نقل العقارات في مكاتب السجل العقاري.
• ننصح بأن تكون طريقة الدفع حصراً عن طريق البنك
• يجب تنفيذ عقد الوعد بالبيع لدى كاتب العدل.
• ألا تزيد مساحة الأرض عن 30 هكتارا.
• تفويض السلطات العسكرية في المنطقة
• ننصح بالتأكد التحقق مما إذا كان المنزل مرهون أم لا.
• ننصح بالتأكد من إجراء البحوث حول البائعين والمعاملات.

افتتاح الطريق السريع الواصل بين اسطنبول ازمير

اليوم الرابع من اغسطس يفتتح الرئيس التركي رجب طيب أردوغان الطريق السريع الذي يربط ولايتي اسطنبول وازمير.

ويبلغ طول طريق اسطنبول – ازمير 192 كيلو متر وسيعمل الطريق على اختصار المسافة بين ولاية إسطنبول وازمير من 8 ساعات إلى 3.5 ساعات.

من جهته، قال وزير المواصلات والبنية التحتية التركي جاهد طورهان في تصريح صحفي إن الطريق السريع الذي سيدخل الخدمة اليوم 4 أغسطس، سيربط منطقة إيجة بمرمرة وغرب المتوسط بمنطقة غربي الأناضول.

وأشار إلى أن الوزارة بدأت أعمال شق الطريق السريع عام 2010، مؤكداً أن جسر عثمان غازي الذي تم انجازه عام 2016، يعتبر أهم جزء في هذا المشروع الضخم.

وقال الوزير التركي: “المواطنون سيتمكنون من التنقل بين اسطنبول وإزمير خلال 3.5 ساعات، وهذا يعني أنهم سيوفرون الوقت والوقود، كما سيساهم الطريق في تسريع عملية نقل المنتجات الصناعية والزراعية”.

كما بين أن المشروع السابق ساهم في توفير فرص عمل لنحو 5 آلاف شخص، وأن نحو ألف شخص سيواصلون عملهم كمشرفين على أعمال الصيانة.

على صعيد آخر أشار إلى أن تكلفة المشروع بلغت نحو 7 مليارات دولار أمريكي، وأن هذا المبلغ وفرته الشركة المنفذة للمشروع.