لا توجد تعليقات

ماهو الطابو في تركيا سند الملكية

عند رغبتك في التملك والعيش في تركيا، فإن اول ما تفك به هو كيفية شراء شقة او شراء فيلا للعيش والسكن بها ولذلك يجب عليك ان تكون ملم ومدرك لجميع تفاصيل التملك والاجراءات القانونية ذات الصلة بالعقارات في تركيا أو قوانين التملك العقاري في تركيا، ومن اهم واول الامور التي يبحث عنا المشترى هو سند الملكية والمعروف بالطابو.

الطابو أو سند الملكية ( Tabu Senedi) : يعد الطابو أو سند الملكية وثيقة رسمية تحدد حقوق ملكية العقار للمالك و تثبت بأنه الشخص المخول الوحيد بالتصرف بهاذا العقار من استثمار و بيع و تأجير .

عند شرائك لمنزل في تركيا أو أي نوع من أنواع العقارات الغير منقولة تحصل على الطابو أو سند الملكية و الذي يعد بمثابة مسستند رسمي من دائرة الطاابو التركية .

وتتم عملية استخراج وثيقة الطابو من مكتب تسجيل الأراضي (Tapu Dairesi) ، ويتم فيه تسجيل المعلومات التالية:

  • عنوان العقار: حيث تحدد المدينة أو القرية و المنطقة والشارع
  • صورة شخصية للمالك.
  • رقم تسجيل للأرض المقام عليها البناء.
  • نوع الأرض : صالحة أو غير صالحة للإعمار
  • مساحة الأرض المقام عليها المشروع السكني أو البناء.
  • مساحة العقار مع رقم الطابق ورقم البناء
  • قيمة العقار: بالليرة التركية
  • معلومات عن طريقة شراء العقار: ميراث، شراء من مالك سابق، أو شراء من شركات البناء، كما يُضاف في نفس الحقل المخصص لمعلومات الشراء معلومات أيضاً عن صاحب العقار السابق.
  • معلومات عن المالك :إن وجد أكثر من مالك للعقار تذكر معلومات عنهم مع إرفاق حصة كل واحد منهم من العقار.
  • بيانات التسجيل قبل الشراء.
  • بيانات التسجيل بعد الشراء.
  • ختم وتوقيع المسؤول عن تنظيم وإصدار سند التمليك (الطابو).

الاجراءات اللازمة للحصول على سند الملكية الطابو في تركيا:

  • كتابة عقد الشراء بين الطرفين.
  • دفع المبلغ المتفق عليه بين الأطراف التي تم التعاقد معها.
  • التقدم بطلب نقل الملكية مع إرفاقه بالأوراق الرسمية مثل هواية المواطن التركي وجواز السفر الخاص بالمواطن الأجنبي، والصور الشخصية.
  • يقدم البائع الطابو الخاص به والأوراق التي تفيد إبراء ذمته والتي يتم الحصول عليها من البلدية.
  • يتم استدعاء البائع والشاري إلى دائرة الطابو وذلك لإجراء التنازل النهائي بوجود القاضي المختص وفي نهاية إجراءات دائرة الطابو يتم طلب التوقيع من الطرفين.
  • يستلم المشتري الوثيقة التي تثبت ملكيته للعقار.

ونحن في قرار العقارية نساعدكم في استخراج الطابو وتسهيل الاجراءات اللازمة وهذا من باب حرصنا على حفظ وضمان كافة حقوق عملاؤنا في جميع مراحل الشراء والتملك في تركيا 
وفي حال تم عمل توكيل لنا فاننا نقوم بجميع الاجراءات والامور اللازمة لاستخراج الطابو نيابة عنكم حتى استلامه وتسليمه لكم بكل موثوقية وأمان