لا توجد تعليقات

التملك العقاري لـ اللبنانيين في تركيا

تملك البنانيين للعقارات في تركيا

تعرف مع قرار العقارية على قوانين التملك العقاري لللبنانيين لعام 2019

هل يحق لـ اللبناني تملك العقارات في تركيا ؟

قرار العقارية توضح لكم اخر القرارات والحقائق المتعلقة بالتملك العقاري للبنانيين في تركيا، حيث تعتبر الجنسية اللبنانية واحدة من ضمن الجنسيات العربية التي يحق لها تملك العقارات في تركيا، وذلك بموجب قانون عام 2012 التي أصدرته الحكومة التركية والتي سمحت من خلاله لأكثر من 129 دولة مختلفة حول العالم بالتملك العقاري في تركيا.

 

ما هي أنواع العقارات التي يسمح لللبنانين بتملكها؟

يستطيع المواطن اللبناني وحملة الهوية اللبنانية من تملك كافة أنواع العقارات في تركيا بما فيها: الشقق، الفلل، المكاتب التجارية، المحلات التجارية، والمخازن، والفنادق، والعمارات والمباني، والأراضي، والمزارع وسائر أنواع العقارات السكنية والتجارية.

 

كم عدد العقارات التي يسمح لللبنانين بتملكها؟

يحق لللبنانيين تملك عدد لا محدود من العقارات في تركيا من جميع الانواع سابقة الذكر.

 

ما هي خطوات تملك عقار في تركيا ؟

1- حضور المشتري إلى تركيا للتوقيع على عقد شراء العقار.

2- استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب في إسطنبول، وهذا رقم يتم منحه لكل أجنبي في تركيا، لتسهيل معاملاته الرسمية.

3- ثم فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية، من أجل تحويل المبلغ المالي من بلد المقيم إلى المصرف التركي.

4- عليه أن يوفر صورة مترجمة إلى اللغة التركية من جواز سفر المشتري، وتكون مصدقة من كاتب العدل، وتبلغ تكلفتها نحو 100 ليرة تركية

5- وأخيرًا يتوجه البائع والمشتري إلى المكتب العقاري “الطابو”، ليتنازل البائع عن العقار لصالح المشتري، ويستلم الأخير سند الملكية ومفتاح العقار، وهي عملية تتكلف 200 ليرة ومن الجدير بالذكر أن ضريبة تملك عقار تركيا تبلغ نحو 4% من ثمنه.

 

توصيات قرار العقارية لللبنانيين قبل شراء العقارات في تركيا:

  • يجب أن تكون عقود نقل العقارات في مكاتب السجل العقاري.
  • ننصح بأن تكون طريقة الدفع حصراً عن طريق البنك
  • يجب تنفيذ عقد الوعد بالبيع لدى كاتب العدل.
  • ألا تزيد مساحة الأرض عن 30 هكتارا.
  • تفويض السلطات العسكرية في المنطقة
  • ننصح بالتأكد التحقق مما إذا كان المنزل مرهون أم لا.
  • ننصح بالتأكد من إجراء البحوث حول البائعين والمعاملات.